隨著 A 股正式納入 MSCI，美中貿易談判在美國總統川普反覆中前進發展，以及可能迎來的美國期中選舉行情，法人表示，美國和中國兩大市場政經情勢，將成為 2018 年下半年兩大焦點，另外新興市場持續擴張，也將牽動市場板塊和投資機會，此外，下半年仍應持續留意地緣政治、美中貿易戰和聯準會升息等風險。
安聯四季成長組合基金經理人莊凱倫今 (7) 日表示，展望下半年，全球股市多頭趨勢未變，短線下檔風險由通膨、利率及貿易爭議所演變，但市場拉回，反而提供較佳進場機會。台中房屋二胎以美股為例，近期市場消息面的變化，讓美股評價回到合理範圍。
整體來台中民間二胎看，莊凱倫表示，美國、中國和新興市場為下半年投資關注的焦點。根據預估，今年美國經濟成長率有望由去年 2.5% 增至 2.8%，顯示美國景氣擴張態勢不變；企業獲利面部分，美股獲利前景相對樂觀，且明顯優於其他主要市場，在產業展望上則相對看好科技、工業和消費等板塊的機會。
此外，下半年的另台中銀行二胎一個焦點則在中國股市。莊凱倫表示，根據中國兩會設立的年度目標來看，今年經濟增長目標維持在 6.5%，顯示中國經濟成長首重維穩。
你一抵的法律義務你還沒履約完畢（本息還款未完成）而現在你又缺錢了，你一抵是否能順利渡過履約期？分幾種情況：1.如果你借錢是為了完成一抵履約（比如商業房貸或者抵押貸）這本身是不符合我國相關政策法規的，銀行發放的貸款不能用於同業機構拆借還款過橋等...具體請諮詢你的銀行經理，看他的路數；2.如果你借錢不是為了一抵還款而是其它新增的消費和經營，那等於總負債增加，總還款風險也增加了，你還得起麼？銀行願意借麼要考慮；3.關鍵也看你房子值多少錢你固定收入有多少錢，不管你用這些錢做什麼，如果你房子余值高，個人收入基數大穩定，房屋二胎也不是完全不可能的事，不同地區不同時間段，會有銀行基於缺業務缺客戶開發這些相關業務的，即便不是銀行，也有可能是旗下金融消費等相關聯機構。
莊凱倫表示，在官方調控政策的目標下，中國內需產業持續面臨整併，此舉有助於中國舊經濟健康發展；另一方面，中國新經濟勢力也在政策扶持下崛起，包括受惠於物聯網、互聯網等所帶動的新售消費概念股，有機會成為支撐中國經濟成長主力之一。
至於新興市場方面，莊凱倫指出，受到國際情勢多空雜陳干擾，近期表現相對疲軟，不過若回到基本面，新興市場經濟表現持續維持擴張，而亞洲仍是主要驅動力，估計新興市場各區域未來 12 個月企業獲利動能，有望持續回溫。
而投資觀察指標上，莊凱倫表示，投資人可持續留意美國央行政策方向變動，是否與市場預期有較大的落差、緩步升息可能對於全球資金板塊的潛在影響，另外還有包括中東敘利亞衝突、北韓問題等地緣政治風險，以及中美貿易談判變化等。
民間二胎也分為個人、平臺、銀行，這三者來說銀行的管道相對會靠譜，但基本上大部分銀行都沒有直接接受個人辦理的房產二次抵押業務，若是想做房屋二次抵押可能還是得找擔保公司。就目前各行規定來看，很多銀行都不接受為個人辦理房屋二次抵押業務。所以按揭房只有在貸款全部還清之後，借款人才有申請房屋抵押貸款的可能。若是申請者打算個人來安排按揭房產申請抵押貸款事宜的話，那麼比較合理的方法，就是找到資金比較充裕的親友，湊足剩餘房貸的錢，然後拿去銀行將房產的剩餘貸款還完，並對房產完成解抵押，然後再將已經解抵押的房產抵押給銀行，將抵押房產獲得的貸款分為兩部分，一部分換給借錢給自己的親友，一部分就可以用於自由支配了，不管是用於生意周轉，還是用於生活消費，這都是個人自由，這種方法需要有人提供一筆周轉資金，大約需要的時間為兩個月，分為提前還款解抵押和抵押申請貸款兩個環節。若是申請者無法找到幫忙的親友，則還可以選擇向擔保公司尋求幫助，也就是找擔保公司先墊資，付清餘款將房屋解除抵押，此後便可以重新辦理房屋抵押貸款，當然此方法在可貸額度有較大空間的情況下，運作才比較有意義。
留言列表
